借钱付首付的要哭了,多家银行开始收紧政策,就是父母借钱也不行

微渡观察 阅读:59267 2021-03-26 21:00:06

房贷限制、购房限制等等一系列重拳下,多地房地产已经出现了大幅度缩水,但距离最终稳定和控制住房价还有很长的一段时间要走。现在多家银行又开始收紧政策,从此前的房地产商和消费者延伸到了消费者、银行和房地产商的三方全面控制,可以预见的是,之前借钱付首付的要哭了。

严查贷款资金流入房市楼市

据澎湃新闻报道,​处​于对房价高涨的限制,原先的房贷限制已经相当严格,现在又开始将范围扩大到全部的贷款资金,多家银行收紧政策,严禁贷款资金流入房市和楼市,更严格的是,此前所有借出去的违规信贷要全部进行追查并要求退回,针对违规的欠款人也有一定的惩罚措施,这可以说是近年来从未有过的大动作,涉及到的范围包括所有的消费贷和经营贷,哪怕是父母借到的钱也不行,不得不说,一些借非住房贷买房付首付的人要哭了。

为什么要限制贷款渠道?

据了解,目前包括广州、上海等多地银行都开始了复查,已有消费贷或经营贷的人可能不被允许申请房贷,账户流水都需要重新核实并一个个回访询问。但很多人对此都有疑惑,因为以往不少人买房基本都“默认”用其他贷款来买房,为什么现在就不行了呢?实际上,房价高涨无法遏制的根源就在这里。

一方面,每个人在贷款前所签的合同实际上都注明了所有的贷款用途和相应的惩罚措施,这就是最为直接的限制根据。另外一方面,银行需要贷款给企业和个人来赚钱并且提高市场发展的活力,但贷款本身其实也等于是稀释市场的资金,因为各个贷款的标准并不相同,当一些本该用于企业经营或者欠款人消费的贷款被送进了楼市,一旦欠款人还不起钱或者房地产商经营出现问题,那么整个账目就会变得一团混乱,给正常的经济秩序带来严重破坏。

贷款限制会带来什么影响?

这次前所未有的针对违规贷款的限制最直接影响到的肯定是一些炒房人或者借钱付首付的人,他们的资金会被收回甚至是被罚款,这必然会引发一些短期阵痛,但从长期看,如果更多的人没有了消费贷和经营贷的贷款渠道,那么标准严格的住房贷肯定会卡住一些投机者的需求,那么房地产商的房子整体就没有炒作空间并且逐步趋于稳定,毕竟不少人其实都是买房炒房。

而另一方面,银行也因为贷款的急剧缩水收回而被迫提高标准,限制未来贷款放款,这等于说从根本上断绝了炒房客炒房的可能,同时也引导一些想要买房的人去审核走住房贷。

需要注意的是,因为这次的追溯涉及到近半年的账目,并且主导方是银行,因此哪怕是走各种亲戚进行周转,实际上都不可避免被追溯款项。等于说是从炒房者、银行和房地产商三方同时进行限制。

​房价稳定还有很长一段路要走

当然,即便当前的限制如此严格,但距离房价稳定还有很长的一段路要走,因为房地产与经济有着直接的关联,过高的房价需要遏制,但也不能够“俯冲下跌”,这会直接导致整个地区经济陷入高风险中,到头来损害的还是个人的利益。

因此,从长期来看,当下的一系列手段并不会是一个短期行为,而是一个长期的过程,未来还会有更多更为有针对性的办法限制房价的提升,而实际的范围也会逐步扩大到,其他城市。对普通人来说,保障自己的住房贷款来源正规基本就是唯一能做的了。

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